На главную страницу

Регистрация нового пользователя
Авторизируйтесь:
Логин
Пароль

















Тема обсуждения: Аренда квартиры: как сдать квартиру в аренду законно (жилую квартиру в найм легально)

Как самому легально (законно) сдавать квартиру в аренду без проблем с налоговой, без помощи риелторов и нотариуса в Украине. Нужно ли декларировать доходы от сдачи квартиры. Какую стоимость сдачи квартиры в аренду лучше декларировать в налоговой на практике




2013-07-28 21:40:13
Автор темы обсуждения: anonimno
Тема обсуждения: Аренда квартиры: как сдать квартиру в аренду законно (жилую квартиру в найм легально)
Описание темы: Как физическим лицам (не предпринимателям) в Украине законно сдавать квартиру в аренду с минимальными затратами на налоги, нотариуса, риелтора:
Найдено 9 советов по данному вопросу
Советы с 1 по 9 :
№1Логин: анонимноСоздан: 2013-07-28 21:40:13
Как физическим лицам (не предпринимателям) в Украине законно сдавать квартиру в аренду с минимальными затратами на налоги, нотариуса, риелтора:

1) Есть ли смысл декларировать доходы от сдачи квартиры?
По закону: Физические лица (не предприниматели) которые сдают квартиру физическим лицам, должны декларировать свои доходы, (и платить с них налоги). В случае если налоговой станет известно и удастся доказать факт сдачи квартиры в аренду, то последствия для сдающей стороны будут достаточно серьезными.
На практике: Есть мнение, что на практике раньше декларировали доходы от сдачи в аренду квартиры что-то около 1% людей сдающих квартиру в аренду, надеясь, что налоговая не узнает о такой сдаче квартиры, а если узнает, то не сможет доказать, однако при этом многим приходится переживать, опасаясь налоговой. В последнее время особенно в крупных городах наметилась тенденция к увеличению количества людей, декларирующих свои доходы (или хотябы часть доходов) от сдачи квартиры в аренду, что видимо, вызвано большей активностью налоговой инспекции по обнаружению случаев уклонения от уплаты налогов.

Декларировать ли доходы от аренды квартиры или нет?
Мое мнение: если у Вас есть соседи, которые недовольны Вами или Вашими квартирантами и соответственно могут сообщить в налоговую инспекцию, то есть смысл задекларировать доходы.

Что касается уголовной ответственности, то врядли ее стоит опасаться, т.к. согласно Криминальному кодексу Украины Статьй 148-2

Умисне ухилення від сплати податків … вчинене … фізичною особою, якщо ці діяння призвели до ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів у значних розмірах, карається виправними роботами на строк до двох років, … , або штрафом у розмірі до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Примітка. Під значним розміром коштів слід розуміти суми податку, які в сто і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян
Источник: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2002-05

Вообщето неоподатковуваний мінімум это 17 гривен, но
5. Якщо норми інших законів містять посилання на неоподатковуваний мінімум доходів громадян, то для цілей їх застосування використовується сума в розмірі 17 гривень, крім норм адміністративного та кримінального законодавства в частині кваліфікації адміністративних або кримінальних правопорушень, для яких сума неоподатковуваного мінімуму встановлюється на рівні податкової соціальної пільги, визначеної підпунктом 169.1.1 пункту 169.1 статті 169 розділу IV цього Кодексу для відповідного року.
Источник: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page40

169.1. Перелік податкових соціальних пільг.
169.1.1. у розмірі, що дорівнює 100 відсоткам розміру прожиткового мінімуму для працездатної особи (у розрахунку на місяць), встановленому законом на 1 січня звітного податкового року, - для будь-якого платника податку;
Источник: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page19

1. Цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2011 року, крім:
підпункту 169.1.1 цього Кодексу, який набирає чинності з 1 січня 2015 року. До 31 грудня 2014 року для цілей застосування цього підпункту податкова соціальна пільга надається в розмірі, що дорівнює 50 відсоткам розміру прожиткового мінімуму для працездатної особи (у розрахунку на місяць), встановленому законом на 1 січня звітного податкового року, - для будь-якого платника податку;
Источник: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page40

Поскольку Прожитковий мінімум на 2013 рік в Україні для працездатних осіб c 01 января пo 30 листопада становить 1147 грив. То 1147 * 0,50 = 573,50 гpив


Т.е. если я правильно понял, то значительным размером не поступления в бюджет можно считать 57350 гривен, что соответствует доходу 57350/0,15=382333=382 тысяч гривен. В общем, врядле обычный человек столько получает за сдачу квартиры аренду.

2) Какой налог надо платить за сдачу квартиры в аренду? С какой суммы платятся налоги за аренду квартиры?
Физические лица (не предприниматели) платят 15% от доходов, полученных за квартиру.
Что относится к доходам за аренду квартиры? К доходам за сдачу квартиры в аренду относятся все деньги, получаемые наймодателем (лицом сдающим квартиру) записанные в договоре аренды квартиры, в том числе и плата по счетчикам (за электричество, воду, газ), с них тоже платятся налоги, если в письменном договоре аренды указано, что наниматель (тот, кто арендует квартиру) оплачивает эти расходы!

3) Какая минимальная стоимость сдачи квартиры в аренду при декларации доходов в налоговую инспекцию?
По закону: Декларировать можно любую стоимость аренды (хоть одну гривну), но если задекларированная стоимость доходов с квартиры меньше, чем минимальная стоимость аренды квартиры, то налоги нужно платить именно с этой минимальной стоимости аренды. Минимальная стоимость аренды квартиры определяется местными органами власти и обычно прямо пропорционально площади квартиры, а также зависит от престижности района, в котором расположена квартира с помощью определенного коэффициента. Минимальная стоимость аренды квартиры пересматривается каждый год. Фактически в среднем городе таком как г. Николаев фактическая стоимость квартиры площадью 35 кв.м. в непрестижном районе составляла за 2012 год около 280 гривен, что примерно 3-4 раза меньше чем фактическая стоимость аренды подобной квартиры.
Какую минимальную стоимость сдачи квартиры в аренду можно задекларировать, чтобы это не вызывало вопросов у налоговой?
Как ответили на этот вопрос в самой налоговой «если Вы сдаете квартиру дешевле, чем стоимость коммунальных услуг, то Вы что альтруист?». В г. Николаеве например стоимость коммунальных услуг за такую квартиру составляет около 350 гривен.
Вывод: Разумная сумма, которую можно рекомендовать декларировать в налоговую колеблется от минимальной стоимости аренды квартиры для Вашего города, до стоимости коммунальных услуг. Т.е. в нашем случае это от 280 до 350 гривен в месяц.

4) За какой период нужно декларировать доходы от аренды квартиры?
По утверждению самой налоговой инспекции: Доходы от аренды квартиры, сдаваемой физическим лицом другому физическому лицу (лицам) декларируются за календарный год, т.е. подотчетным периодом является период с 1 января до 31 декабря.

5) Когда нужно нести декларацию про доходы от аренды квартиры?
Физические лица (не предприниматели) которые сдают в аренду (найм) квартиру (жилое помещение) другому физическому лицу, должны задекларировать свои доходы до 1 мая (а лучше до 1 февраля, тут закон не слишком четкий) года, следующего за подотчетным.
Физические лица, арендующие квартиру (жилое помещение) у другого физического лица не обязаны отчитываться перед налоговой.

6) Обязательно ли заключать договор аренды квартиры у нотариуса? Нужно ли регистрировать договор в БТИ или едином электронном реестре «Укргосреестра»?
Если договор заключается между двумя физическими лицами, например на один год, то заключать договор у нотариуса не обязательно (но можно). Заключение такого договора стоит достаточно дорого (наверно порядка 2000 гривен) и врядле целесообразно при стоимости аренды около 1000 гр/месяц.

Согласно Гражданского кодекса Украины, Статье 793. Форма договора аренды здания или другого капитального сооружения.

1. Договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) составляется в письменной форме.
2. Договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и больше подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно Гражданского кодекса Украины, Статье 811.
1. Договор аренды жилья составляется в письменной форме.
2. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определенном законом.
Источник: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page13

Т.е. если Вы заключили договор аренды на срок менее чем 3 года, то Вам не нужно удостоверять договор у нотариуса и регистрировать в БТИ или едином электронном реестре «Укргосреестра»

7) Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры заключенный без нотариуса?
Да. Договор аренды заключенный на срок до 3 лет, без участия нотариуса также имеет юридическую силу. Но есть одна тонкость – договор, заключенный без нотариуса имеет юридическую силу только в отношении сторон упомянутых в договоре и не имеет юридической силы в отношении третьих сторон, не упомянутых в договоре, даже если эта третья сторона государство.

Рекомендация: не упоминайте в договоре ничего связанного с налогами и государственными органами, упомяните ответственность нанимателя квартиры перед соседями (за затопление квартирантами квартиры соседей и другой моральный и материальный ущерб в отношении соседей).

8) Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры в БТИ или едином электронном реестре «Укргосреестра»?
Нет, регистрировать договор аренды квартиры заключенный на один год в БТИ или едином электронном реестре «Укргосреестра» не обязательно.

9) Когда нужно заключать договор аренды (наима) жилья (жилого помещения) между наимодателем и нанимателем?
Формально договор надо заключать, до начала периода, на который сдается квартира, но если Вы этого не сделали и хотите задекларировать доходы, то можно заключить договор и задним числом, за прошлый 1 год (или часть года). Если учесть, что оформлять у нотариуса и регистрировать в БТИ его не обязательно, то ничего не мешает Вам оформлять его задним числом (или изменить ранее заключенный договор). В налоговую, при подаче декларации относится копия этого договора аренды жилья.

10) Куда подают декларацию про доходы при сдаче квартиры в аренду?
Декларацию про доходы подают в налоговую инспекцию того района где проживает (прописан, зарегистрирован) собственник квартиры, а не в налоговую того района где расположена квартира.

11) Декларацию о доходах подают в письменном или электронном виде?
Насколько я понял плательщик налогов имеет право выбирать, как ему удобнее подавать, но на практике это происходит так: Вы приходите в налоговую, Вам дают бланки, которые Вы заполняете от руки и подписываетесь, затем заводите Ваш персональный электронный ключ (Вам его записывают на Ваш CD диск) с помощью которого налогоплательщик сам должен отправить декларацию, составленную в электронном виде, но поскольку Вы не горите желанием самим разбираться в особенностях заполнения электронной декларации (т.к. для создания декларации в электронном виде Вам нужно скачать с интернета программу и разобраться с ней, что весьма не просто для не предпринимателя) то отдаете под честное слово работнику налоговой инспекции диск с ключом и сообщаете Ваш пароль и он от Вашего имени заполняет декларацию в электронном виде и отправляет ее (а Вам остается только надеяться на честность того, кому Вы отдали Ваш ключ), через пару недель, ключ можно забрать себе, а заодно и бумажные бланки которые Вы заполняли. Т.е. в результате получается, будто бы Вы сами заполняли декларацию в электронном виде. Проверить, что в место Вас заполнил работник налоговой инспекции Вы наверно не сможете.

12) Можно ли сдавать в аренду не всю квартиру, а только одну из комнат?
Можно:
Гражданский кодекс Украины. Статья 812. Предмет договора наима жилья.
1. Предметом договору найма жилья могут быть помещения, в том числе квартира или ее часть, жилой дом или его часть.
Источник: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page13

13) Кто будет отвечать, если квартиранты затопили соседей?
Отвечает финансово владелец квартиры компенсируя убытки, а затем владелец может попытаться доказать вину квартирантов, чтобы они компенсировали ему эти расходы.
Получится ли доказать вину квартирантов зависит от многих факторов: записана ли в договоре ответственность квартирантов за вред причиненный соседям; кто виноват в затоплении соседей, квартирант забывший закрыть кран или сломавший водопроводную трубу или Вы установив плохие трубы; от Вашего адвоката и т.п.

Обезопасить себя от ответственности за затопление соседской квартиры, даже в случае Вашей вины, можно с помощь страховки гражданской ответственности. Многие страховые компании предлагают страховку гражданской ответственности владельцев квартир (или квартирантов) от убытка нанесенного владельцам соседних квартир, вызванного затоплением и пожаром произошедшими в застрахованной квартире по вине застрахованного человека. Например, страховая компания «ТАС» предлагает страховку «ЖИТЛО-ЕКСПРЕС», где одновременно страхуется жилье и имущество квартиры (на сумму не менее 15 000 грн) и одновременно гражданскую ответственность перед соседями квартиры (минимум тоже около 15 000 грн). Например, страховка своего своего жилья на 15 000 стоит 75 гривен + страховка гражданской ответственности на 50 000 гривен стоит 210 гривен. Итого такая страховка обойдется 285 гривен за год (для некрупных городов, например Николаева).

Похожие темы: Что делать, если Вы сдаете квартиру без декларации про доходы и пришла налоговая

Если у Вас есть опыт законной сдачи квартиры в аренду, и сложностей которые могут при этом возникать, Вы можете поделиться Вашим опытом здесь.
Понравилось
121 (щелкните если совет нравится)
№2Логин: анонимноСоздан: 2014-01-24 21:53:34    Изменен: 2014-01-24 22:02:16
Особенности уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду, с учетом налога на жилое недвижимое имущество:

Если кратко, то: Те физические лица, кто сдавал в аренду квартиру в 2012 году должны были заплатить только налог, за доход, полученный от сдачи квартиры. Те кто сдавал квартиру в аренду в 2013 году должны кроме налога на доход от сдачи квартиры, дополнительно заплатить налог на недвижимое имущество, даже если это единственная квартира которой владеет человек.

РАЗЪЯСНЕНИЯ:
Официальные документы по этой части можно почитать на сайте верховной рады на странице:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page35

Смотри: Розділ XII. Місцеві податки і збори
Так в пункте 265.1.1. Говорится: Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об"єктів житлової нерухомості.
Пункт 265.2.1. Об"єктом оподаткування є об"єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка.
Пункт 265.3.1. Базою оподаткування є житлова площа об"єкта житлової нерухомості, в тому числі його часток.
Пункт 265.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 кв. метрів;
И теперь самое интересное в пункте 265.4.1.:
Пільги із сплати податку не надаютьсяна об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
Т.е. если Вы сдаете свою единственную квартиру в аренду, то Вы облагаетесь налогом дважды!:
- налог на доходы;
- налог на недвижимость.

Сумма нового налога на недвижимость оговаривается в разделе 265.5.2.
Ставки податку для фізичних осіб встановлюються в таких розмірах:
а) не більше 1 відсотка - для квартири/квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів;
Т.е. если в среднем городе площадь Вашей квартиры составляет 35 м2, то сумма налога на недвижимость составить примерно 410 гривен.
Понравилось
62 (щелкните если совет нравится)
№3Логин: анонимноСоздан: 2015-04-09 22:36:41    Изменен: 2015-06-01 08:45:17
Льготы на плату налога на недвижимое имущество при сдаче квартиры в аренду в 2014 когда доходы декларируются в 2015 году

В одной из налоговых утверждали, что при подаче декларации в 2015 году (за период 2014 года), льготы на плату налога на недвижимое имущество якобы не исчезают из-за того, что человек сдает квартиру в оренду.
В разделе "266.4. Пільги із сплати податку" в их последнем "действующем" бумажном варианте мы ничего не нашли, о том, что человек сдающий квартиру в аренду лишается льгот.

Однако в другой налоговой аргументированно пояснили, что в случае сдачи квартиры в аренду, льготы на данную квартиру не праспространяются. Подтверждение смотри ниже:
Из интернет страницы: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1420909445850682
Документ 2755-17, чинний, поточна редакція — Редакція від 29.05.2015, підстава 366-19

266.4. Пільги із сплати податку

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування, встановлена цим підпунктом.

266.4.2. Сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями). Пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової нерухомості для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування;

об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).


И еще интересный момент - некоторый люди утверждали, что если до 1 липня (июля) Вам не принесли уведомление, о том, что Вы должны заплатить налог за квартиру, то Вы можете его уже не платить. Их аргументация основана очевидно на следующем:

266.7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
...
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

266.7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).


Однако в налоговой сказали, что даже если такое уведомление прийдет и позже, и Вы не заплатите, то это уже будет уход от налогов.
Данный налог, со слов налогового инспектора, владелец квартиры обязан заплатить до 25 августа.
Понравилось
22 (щелкните если совет нравится)
№4Логин: анонимноСоздан: 2016-04-23 20:46:13    Изменен: 2016-05-02 10:30:06
Особенности оплаты налогов в 2016 году за сдачу квартиры в аренду в 2015 году.

Кроме налога на доход 15% появился дополнительный налог (военный сбор) - 1,5%. Оплачивается он отдельным чеком.

Декларация доходов и заплаченных налогов на проценты полученные физическим лицом по депозитам в банках
Формально если Вы подаете декларацию, о доходах, то в ней начиная с прошлого года необходимо указать, какие доходы Вы получили в виде процентов по депозитам, и какие заплачены налоги за эти проценты. Даже несмотря на то, что банки сами платят налоги за проценты полученные физлицом за свой депозит. Причем, интересно что процент который платит с данного дохода Приват банк например почему-то больше, чем Ощадбанк. Но собрать все эти данные о себе очень сложно. В Приват банке эти данные выдадут быстро, распечатают эти прямо при обращении, а вот в Ощадбанке эти данные надо ждать несколько дней и заказывать в бухгалтерии только главного отделения, а не там, где ложил депозит. Часто, как я понял на декларацию этих доходов и налогов на них многие просто закрывают глаза. На практике этот факт может повлиять на Ваши обязательства, только если в один или несколько месяцев Ваши доходы превышали определенную величину, когда уже начинает действовать другая система налогооблажения, но простому труженнику это не грозит. А вот захочет ли потом придраться налоговая к данному формальному нарушению заполнения декларации это вопрос, хотя думаю к обычному человеку врядле придерутся.
Понравилось
1 (щелкните если совет нравится)
№5e-mail: для зарегистрированных пользователейСоздан: 2016-04-30 21:24:55
Здравствуйте. Хозяин квартиры по адресу Чайковского 30 А кв 27 сдает квартиру уже не один год семьям с детьми которые постоянно топают ногами и стучат. На замичания соседей хозяин не реагирует. Будем признательны если Вы примете соответствующие меры
Понравилось
6 (щелкните если совет нравится)
№6Логин: анонимноСоздан: 2016-05-02 10:27:29    Изменен: 2016-05-02 10:29:23
Автор сообщения №5 обратился явно не по адресу и даже не уточнил город :) . Но его письмо еще раз подтверждает желательность сдачи квартиры легально с оформлением договора, хотя бы без нотариуса, что тоже вполне законно и с указанием хотя бы минимальной стоимости аренды с последующей подачей декларации для выплаты налогов.
Понравилось
3 (щелкните если совет нравится)
№7Логин: анонимноСоздан: 2017-01-12 18:33:50    Изменен: 2017-03-01 19:31:34
Особенности оплаты налогов в 2017 году за сдачу квартиры в аренду в 2016 году.
Как сообщили мне в налоговой в январе 2017 г, сейчас заводить электронный ключ для декларирования через интернет в данном случае уже не обязательно, и если не будет новых указаний, то можно будет официально подать декларацию только на бумаге (не заводя электронный ключ). Хотя в очереди для заведения электронных ключей стоят 5-10 человек, в которой надо ждать 2-3 часа из-за медленно работающего интернета.
При заполнении декларации через интернет, с помощью электронного ключа, заполнять формы как сказал налоговый инспектор в данной ситуации уже не надо. Есть технический недостаток - в поле где указывается адрес квартиры которой человек владеет, с правой стороны нужно поставить галочку о том, что она сдается в аренду, так вот поставить ее невозможно, так и пришлось отправлять без галочки.


Бланк заполнения декларации который мне дали несколько поменялся по сравнению с прошлым годом.




Понравилось
2 (щелкните если совет нравится)
№8Логин: анонимноСоздан: 2017-03-01 20:05:40
Что делать, если банк, через который налогоплательщик заплатил налог, не перевел деньги в налоговую (в связи с банкротством)
В моем случае я оплатил налог за аренду жилья в 2014 году через АТ "БРОКБІЗНЕСБАНК" который выдал чек, но деньги не перевел.
Я в августе 2014 года узнал, что за мной числится долг и сразуже написал письмо в налоговую, где обьяснил, что я оплатил налоги и приложил копии чеков. Письмо передал в налоговую, на моей копии мне поставили печать, о получении письма. Никакого ответа небыло. Но вот в 2017 году получив электронный ключ, на своей странице налогоплательщика я обнаружил долг + пеню. Причем долг был больше, чем непроведенная банком сумма. Сразу же через свой электронный кабинет написал электронное письмо, а на завтра пошел разбираться в налоговую.
Пришел в Юридичний відділ, где начальник отнесся ко мне с пониманием, но попросил сначала обратиться у Відділ заборгованості. А пока намекнул, что «Стаття 343. Відповідальність за порушення строків розрахунків» про которую я ему упомянул, говорит об отсутствии ответственности за «несвоєчасну сплату податків» но под такой снимаемой ответственностью понимается, только начисление пени, которую не нужно платить, а необходимость оплаты основной суммы не отменяется. При поисках в интернете нашел похожую подтверждающую фразу: У разі порушення банком, що обслуговує отримувача, строків завершення переказу … у цьому випадку платник не несе відповідальності за прострочення перед отримувачем. . Т.е. за прострочення не несет, но сумму долга получается никто не отменяет.

У Відділі заборгованості, начальница отсутствовала, и там я наткнулся на полное не понимание и шапкозакидательство сидевших там людей. Например на мой вопрос, почему Вы меня письменно не уведомили про мой долг, мне сказали, а что тут такого, ну должны и должны. Я удивился, неужели если человек должен государству налоги, никто не должен реагировать, неохотно согласились, что должны были прислать уведомление (поскольку сумма моего долга больше чем примерно 300 гривен). Но уведомления конечно небыло. И так во всем. Ну чтож, будем ждать начальницу Відділу заборгованності.

Пока моя позиция защиты следующая: как я понимаю по закону получается, что я должен повторно оплатить данный налог, но без пени. Причем если я и дальше ну буду оплачивать данную «задолженность», то меня не смогут привлеч к ответственности.
Честно говоря, после этих перепетий у меня уже возникает вопрос – «а стоит ли лишний раз связываться с государством?» Ладно, посмотрим, что дальше будет, напишу потом.
Понравилось
1 (щелкните если совет нравится)
№9Логин: анонимноСоздан: 2017-03-01 20:18:18    Изменен: 2017-03-01 20:20:18
Какие преимущества и возможности электронного ключа при уплате налогов
Хочу отметить дополнительные возможности которые, я увидел при заведении ключа в налоговой и использовании электронного кабинета налогоплательщика:
- можно подать запрос на получение информации о твоих доходах и уплаченных за них налогов за последние 3 года. (Ответ пришел в течение суток, правда информации о доходах в виде процентов по депозитам, даже государственных банков не сообщается);
- можно подать декларацию подписав электронным ключем (меньше вероятность требования взятки или "помощи" при заполнении декларации);
- можно написать письмо в налоговую своего района;
- можно увидеть наличие у тебя задолженности и номер текущего расчетного счета по которому надо платить налог.

Недостатки:
- все равно по началу надо консультироваться с налоговым инспектором приходя в налоговую, ведь законодательство постоянно меняется. Например раньше надо было заполнять дополнительные формы Ф1, Ф2 и т.д, а сейчас не надо. Номер расчетного счета периодически меняется, его легко узнать в налоговой.
Понравилось
1 (щелкните если совет нравится)

Ссылки на страницы с ответами 1-я (советы 1...9)



Незарегистрированный пользователь может оставлять советы на сайте введя свой e-mail:
e-mail:
Для возможности общаться с людьми которых заинтересовал Ваш совет, а также авторами други сообщений Вам необходимо зарегистрироваться, или если Вы уже зарегистрированы - авторизироваться. Зарегистрированный пользователь также получает возможность создавать свои темы обсуждения, размещать фотографии и написать сообщение администратору.

Здесь Вы можете написать Ваш совет или отзыв по данному вопросу:
Анонимно (e-mail человека оставившего сообщение отображаться не будет)

Введите число =

Главная страница


Отзывы на разные темы

 
Аренда квартиры: как сдать квартиру в аренду законно (жилую квартиру в найм легально) отзывы